Дом, 500 м², 3 эт.

Описание Объект №152

Продам новый дом 450 метров общей площади полностью построен и сдан в эксплуатацию, по документам 300 на 7 сотках земли. Всего в 1 км от набережной и пляжа, в элитном коттеджном поселке спрятанном от посторонних глаз.
Дом построен в современном стиле, с огромными панорамными окнами, большими террасами на каждом этаже, прозрачными ограждениями, что бы ничто, не мешало, любоваться прекрасными панорамными видами на море, и горы. Планировка дома состоит из: 1 этаж: видовая кухня студия 30 м2; жилая комната; совмещенный санузел; гардеробная. 2 этаж: мастер спальня 30 м2 со своим санузлом и гардеробной комнатой, и две спальни по 16 м2 и еще один совместный санузел на этаже. 3 этаж – выход на видовую террасу. Цокольный этаж – котельная + комната для хранения инвентаря комната для обслуживания бассейна, и гараж.
При строительстве дома использовались передовые технологии, современные материалы, и были учтены все особенности строительства домов сейсмозоне и солнечной агрессивной средой. С учетом этого произведено устройство фундамента состоящего из фундаментной подушки установленной на шести метровых сваях засверленных в грунт, прокладкой гидро-отводов, и последующим оборудованием основной подушки. Наружные стены дома клались из клинкерного кирпича + утеплитель + сетка + стяжка + облицовка натуральным камнем, внутренние перегородки – красный кирпич. Стены оштукатурены, выполнена разводка води и электричества и канализации. Вокруг дома проложен дренаж для отведения лишней влаги за участок. Крыша – 3 слоя пеноплекс. При этом на крыше есть вывод коммуникаций для солнечных батарей. В каждой комнате проложен водяной теплый пол от газового котла. Окна пластиковые 3-слойные стеклопакеты Рехао, энергосберегающие с защитой от солнца обеспечат комфортное освещение для глаз и уменьшат затраты на кондиционирование. Распашные ворота Prestige от известного производителя гк «Алютех», автоматические приводы для ворот – Fratelli Comunello Spa (Италия). Так же установлено удаленное видеонаблюдение (облачное видеонаблюдение) по всему периметру.
Во дворе установлен открытый бассейн, укрепленный шести метровыми сваями, с выполнением гидроизоляции. Хорошо продумано обслуживание бассейна, удачно расположена комната для установки механизма фильтрации и подогрева воды.
К дому подключен газ, вода, канализация, электричество 30 квт (есть возможность увеличения), электричество трехфазное 380 квт, на каждую фазу установлен стабилизатор напряжения
При отделке так же использовались натуральные материалы. Наружные стены облицовывались Дагестанским камнем, козырек на крыше и отмостка вокруг дома – тротуарная плитка из гранита. Лестница в бассейн – челябинский гранит (30 см). Цокольный этаж и бассейн облицован Дагестанским доломитом. Забор, столбы – дагестанский доломит, пролеты – Дагестанский камень. Весь камень для предохранения от солнечных повреждений пропитан итальянской пропиткой Ager Tenax –от итальянского производителя Tenax. Она защищает натуральный камень от воды, влаги, масла и прочих загрязнений. Кроме того, Tenax Ager подчёркивает цвет природного камня, делает его более насыщенным, придаёт «эффект мокрого камня».
Во дворе частично выполнено ландшафтное проектирование, проложены дорожки из камня, с предварительным закладыванием коммуникаций для разводки автополива.
Дом практически готов, осталось самое интересное выбрать и посадить растения, сделать косметический ремонт. Это не займет много времени, но придаст дому вашу индивидуальность. Все самое трудное уже сделано. Спешите пока ваш дом не купил кто то другой.